01Генплан кооператива

Масштаб 1:500
Схема типового гаражного кооператива: ряды боксов, машино-места и проезды Ряд А Сектор 1 Ряд Б Ряд В Ряд Г Сектор 2 Въезд
Схема типового кооператива на 120 мест: два сектора, четыре ряда боксов и открытые машино-места у въезда.

02Разрез гаража по частям

Лист 2 · Узлы
Разрез капитального гаража: кровля, перекрытие, ворота, стены и смотровая яма 1 2 3 4 5 6 7 8

Что проверить при осмотре

  1. Ворота открываются без рывков, замок и петли без люфта, по периметру нет щелей.
  2. Смотровая яма сухая: следы воды на стенках говорят о высоком уровне грунтовых вод.
  3. Стеллаж закреплён на стене и выдерживает колёса, канистры, инструмент.
  4. Вентиляция работает: в боксе нет запаха сырости, на металле нет конденсата.
  5. Кровля без провисаний и пятен, у примыканий цел гидроизоляционный слой.
  6. Стены без сквозных трещин; у металлических — без ржавчины внизу листа.
  7. Электрика подключена официально, есть автомат и отдельный счётчик.
  8. Перекрытие ровное, балки без прогиба и следов протечек.

03Последние объявления

Юридические вопросы

Как проверить гараж перед покупкой: кадастр, право собственности и обременения

Покупка гаража на первый взгляд выглядит проще, чем сделка с квартирой. Но именно на рынке боксов и парковок скрывается больше всего документальных ловушек — от неоформленной земли до арестов и «владельцев по доверенности», которые к настоящей собственности отношения не имеют. Чтобы не приобрести объект, который потом нельзя зарегистрировать, продать или даже спокойно использовать для хранения мотоцикла, […]

Юридические вопросы

Договор аренды гаража: обязательные условия и типичные ошибки

Когда человек снимает гараж, он обычно думает о том, поместится ли туда машина и нормально ли закрываются ворота. А зря. Настоящие проблемы начинаются позже: вдруг выясняется, что свет оплачивается отдельно, залог не возвращают, а хранить мотоцикл вместо автомобиля вообще нельзя — «мы так не договаривались». И весь этот хаос порожден одним-единственным документом, который либо не составили […]

Машино-места

Машино-место в подземном паркинге: покупка, аренда и расходы

Машино-место в подземном паркинге — это не просто «кусок асфальта под домом», а отдельный объект недвижимости, если оно оформлено и учтено в ЕГРН. Такой формат удобен тем, кто хочет защитить автомобиль от снега, льда, угона, дворовой тесноты и лишних кругов по району в поисках парковки.

Но у подземного паркинга есть не только плюсы, но и […]

Весь каталог мест

04Спецификация требований

Минимальные и удобные параметры гаража для легкового автомобиля
ПараметрМинимумУдобноОтм.
Высота ворот2,0 м2,2–2,4 м✓
Площадь18 м²21–24 м²✓
Тип стенМеталлКирпич, блок✓
Электричество220 В220 В, свой счётчик✓
Смотровая ямаНе обязательнаСухая, с гидроизоляцией✓
ПодъездГрунтовыйАсфальт, круглый год✓

05Шкала цен по регионам

×5во столько раз аренда гаража в столице обычно дороже, чем в небольшом областном центре

  • Москва100
  • Санкт-Петербург65
  • Екатеринбург40
  • Казань34
  • Пенза20

Индекс показывает соотношение типичных цен в объявлениях, где Москва принята за 100. Итоговая стоимость зависит от района, охраны, отопления и состояния бокса.